La mia Beretta Ciao 24 CSI (tiraggio forzato) perdeva acqua dall'autunno 2010. Il tecnico mandato da Azzurra Manutenzioni (Firenze) per la manutenzione e analisi dei fumi obbligatoria per legge l'aveva detto: "questa caldaia non è in buone condizioni, prima o poi andrà cambiata". Detto ciò, aveva dato una spolveratina e aveva rilasciato, per soli 100 euro, la dichiarazione di non so cosa (giacchè si era dimenticato l'analisi dei fumi e la caldaia "non era in buone condizioni"), alla quale va poi aggiunto il pagamento di un bollettino da 12 euro: totale 112 euro, spesi "per legge".
Giusto per chiudere il nefasto capitolo Azzurra Manutenzioni, aggiungo che dopo circa altre 10 chiamate il tecnico è venuto a fare l'analisi dei fumi. Ma torniamo all'argomento centrale...
Puntualmente, all'accensione del riscaldamento per l'inverno, i nodi sono venuti al pettine: l'acqua del riscaldamento non arrivava ai 50 °C, ovvero i termosifoni erano appena caldi, troppo poco per scaldare i miei sontuosi 70 mq :-D. Presto detto: si cambia caldai ! E qui inizia l'incubo preventivi...
Li elenco in ordine di prezzo, sottolineando stranezze, incompetenze belle e buone, e tentativi di rapina :-D. Ma prima alcune premesse utili per a tutti:
- Cambiando modello e/o marca di caldaia, gli attacchi (che sono 5: Gas, entrata/uscita acqua sanitari, entrata/uscita acqua riscaldamento) non corrispondono MAI (almeno io non ho trovato nessuna caldaia non-Beretta con gli stessi attacchi, almeno come ordine). Ci sono due soluzioni: rifare gli attacchi nel muro oppure fare un groviglio di flessibili. Come vi renderete conto la soluzione "groviglio" va per la maggiore, ma fortunatamente c'è anche qualcuno che la sconsiglia (e non per motivi meramente estetici, come fanno altri), apparentemente contro i suoi interessi, o forse per serietà... (la questione mi è tutt'ora poco chiara)
- La tipologia di caldaia (restando sulle caldaie tradizionali) da installare è fondamentale: una caldaia a tiraggio forzato (camera stagna) va sostituita con una dello stesso tipo. Lo stesso dicasi di una caldaia a tiraggio naturale (camera aperta), in particolare se ci si trova in un condominio, dove la canna fumaria ed il camino hanno determinate caratteristiche, che necessitano del giusto tipo di caldaia per tutti i condomini.
- Il punto di installazione conta: una stessa caldaia non dovrebbe essere installata indistintamente all'interno o all'esterno, in luogo totalmente o parzialmente riparato, ne va del periodo di vita della stessa. In particolare per le installazioni all'esterno in luogo parzialmente coperto (come in un terrazzo riparato), che è molto frequente (oltre ad essere il mio caso), le possibilità sono più di una, e come sempre i pareri degli installatori differiscono.
- Cosa stiamo pagando: il prezzo che pagherete includerà la caldaia, l'installazione e la certificazione del lavoro fatto. Non includerà l'intervento di prima accensione (che include l'analisi dei fumi), semplicemente perchè esso è GRATUITO e fatto da un tecnico autorizzato dalla casa produttrice.
Ci si trova quindi a dover bilanciare i seguenti requisiti, secondo me in ogni caso imprescindibili:
- Budget, da tenere in ogni caso sotto controllo per evitare di farsi derubare
- Installazione fatta "per bene" (tradotto: no groviglio di flessibili!)
- Protezione della caldaia (da eventi atmosferici quali umidità, pioggia, gelo...): ci sono caldaie da interno, da esterno, da esterno in luogo parzialmente protetto, e poi ci sono i copricaldaia, coibentati o no.
Ma ecco un elenco dei preventivi fatti, dove ometto i nomi delle aziende: per quelli che vi possono interessare chiedete via email (fabio.tosetti@gmail.com). Devo dire che in tutti i casi (eccetto che per la caldaia Viessmann da esterno) ho dovuto richiedere esplicitamente l'aggiunta di un copricaldaia. La mia opinione è che tutti, per abbassare i preventivi (ovvero intascarsi più soldi), evitino di proporre un copricaldaia, sebbene sia palesemente necessario.
- Viessmann Vitopend 100-E (da esterno), rifacimento attacchi: 2000 euro.
- Viessmann Vitopend 100-W, rifacimento attacchi, copricaldaia: 1700 euro.
- Saunier Duval Semia, installazione con flessibili, copricaldaia: 1600 euro.
- Immergas Maior Eolo, installazione con flessibili, copricaldaia: 1300 euro.
- Beretta Ciao 24 CSI (ovvero il nuovo modello di quella che avevo), installazione sugli attacchi esistenti (giacchè li misure sono state mantenute), copricaldaia: 1300 euro.
- Soluzione fai-da-te: vedi dopo !!!
Devo assolutamente dire che, se avessi avuto 2000 euro da spendere, avrei senza dubbio optato per la prima soluzione: l'installatore è stato l'unico a sconsigliarmi l'installazione con flessibili (che si rovinano nel tempo), ed il prodotto Viessmann è senza dubbio il migliore tra quelli elencati. Non mi è rimasto chiaro (e non l'ho chiesto giacchè non volevo cmq sostenere quella spesa) se il prezzo era comprensivo dell lavoretto di ri-muratura, ma presumo di sì.
Alcune note doverose da fare su alcuni preventivi:
- L'installatore Immergas non si era accorto della corretta tipologia della caldaia, e se non intervenivo a correggerlo mi avrebbe installato una caldaia a tiraggio naturale.
- L'installatore Saunier Duval è stato il solo che mi ha proposto di risparmiare l'IVA evitando la fattura. Peccato che il grosso di IVA, che è sulla caldaia, sia al 4% !
- L'installatore della Beretta mi ha chiesto 800 euro per la sola caldaia, quando potrete leggere poche righe sotto a quanto è possibile acquistarla online... In ogni caso se ne deduce che, tolti 100 euro di copricaldaia, ci sono 400 euro di installazione e certificazione, forse un po' tantino...
Quindi, abbastanza contrariato da tali cifre esorbitanti, oltretutto per prodotti di fascia bassa (eccetto le 2 Viessmann), ho optato per la soluzione fai-da-te:
- Acquistata caldaia Beretta Ciao 24 CSI su ebay: 585 euro, incluso kit scarico fumi e spedizione assicurata. Il venditore, consigliatissimo, è http://stores.ebay.it/AGP-GROUP. Ricevuta in 2 giorni dal pagamento, fatto con PayPal.
- Acquistato copricaldaia coibentato da http://www.lartfer.it, 60 euro (scontato perchè li conosco, ma costerebbe sui 90 euro, contro i 116 di Leroy Merlin, dove ci vogliono due settimane per averlo).
- Installazione di caldaia e copricaldaia effettuata da idraulico di zona opportunamente abilitato alle certificazioni: 300 euro.
TOTALE: 891 euro.
Alcune note per il copricaldaia, che è stata la vera spina nel fianco:
- Prima di fare installare il copricaldaia verificate per qualche giorno che non ci siano problemi, poichè ogni intervento richiede poi la sua rimozione. Io avevo una piccola perdita dalla giuntura dell' entrata acqua fredda per i sanitari, e l'installatore ha dovuto perdere tempo per smontare e rimontare il copricaldaia.
- Fate in modo che i vari rubinetti, posti nella parte bassa della caldaia, in corrispondenza degli attacchi, siano ben accessibili un volta installato il copricaldaia: a tale scopo consiglio un copricaldaia un po' sovradimensionato in altezza.
- Fate forare il copricaldaia, nella parte alta, in modo che il punto per l'analisi dei fumi sia accessibile senza dover rimuovere il tutto, giacchè ogni due anni l'analisi dei fumi è obbligatoria.
Questo è tutto (mi pare) !
